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- 신정초 배정에 울산 명문학군 누린다...'문수로 센트레빌 에듀리체'
- 도보통학 가능한 명문초교 신정초 배정확정, 학성중·고, 울산서여중, 신정고 등도 가까워 문수로 센트레빌 에듀리체 조감도. [동부건설 제공]집을 선택하는 기준에 있어서 과거부터 현재까지 크게 바뀌지 않는 것 중 대표적인 것이 교육환경, 즉 학군이다.이에 부동산 시장에서는 경기 침체, 탄핵 정국 등의 불확실성에 따른 전국적인 조정 분위기에도 명문 학군지에는 여전히 수요가 몰리는 모습이 나타나고 있다. 특히 지난해 분양시장에서는 명문학군지로의 청약 쏠림이 계속되면서, 서울 강남권(강남3구)의 경우는 청약 경쟁률이 수백대 1이 넘는 단지가 속출하기도 했다.지방 역시 마찬가지 흐름이 이어졌다. 일례로 울산과 대구의 경우는 전반적으로 가라앉은 시장 분위기 속에서도 대표 명문학군지를 형성하고 있는 남구 옥동·신정동 일대(‘라엘에스’, ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트)와 수성구 범어동 일대(’대구 범어 아이파크‘)에 분양된 신축 아파트들은 연이어 완판에 성공했다.한 업계관계자는 “주요 학군 지역은 부동산 경기 불황에 큰 영향을 받지 않는 특수한 시장이 형성돼 있다고 봐야 한다”며 “분양시장도 좋은 학군은 풍부한 실수요?은 부동산 경기를 타지 않는다’는 격언이 다시금 회자되고 있을 정도”라고 전했다.이런 가운데, 울산에서는 올해 마수걸이 분양을 알리는 새 아파트가 울산 최대 명문학군지에서 나올 예정이어서 이목이 집중되고 있다.동부건설은 오는 2월 울산 남구 신정동에서 ‘문수로 센트레빌 에듀리체’를 분양한다. 지하 3층~지상 35층, 4개동, 총 368가구 규모로 조성되며, 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.실제 이 단지는 울산 최고의 명문학군지이자, 교육특구에 속해 우수한 면학분위기를 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점이다.특히 도보거리에 자리하고 있는 울산의 대표적인 명문초등학교 신정초등학교로의 배정이 확정됐으며, 반경 1km 내에는 학성중·고, 울산서여중, 울산여고, 신정고 등 명문 중·고교도 자리하고 있다. 또한 울산 최대 학원가인 옥동·신정동 학원가의 이용도 편리하다.이뿐만 아니다. 단지는 이처럼 탁월한 교육환경에 걸맞게 교육 특화 아파트로 조성해 우수한 교육 여건을 더욱 높인다는 계획이어서 눈길을 끈다.대표적으로는 다양한 맘키즈 특화설계를 도입할 예정으로, 필로티형 주차장의 안전한 실내 픽업존, 맘스테이션을 구성하고, 독서실, 작은도서관, 스터디룸 등 에듀 특화 커뮤니티를 선보일 예정이다.한편 문수로 센트레빌 에듀리체는 이와 함께 주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비하고 있는 점도 주목할 만하다. 우선 교통의 경우는 봉월로, 삼산로 등 울산 주요 도로의 진입이 수월하며, 울산 최대 대중교통 환승지인 공업탑 로터리를 도보로 10분이면 이동이 가능해 울산 전역으로의 이동이 편리한 우수한 교통환경을 갖췄다.또 주변에는 울산시청, 울산병원, 롯데백화점, 홈플러스, 금융기관, 신정시장 등 다양한 행정, 편의시설이 자리하고 있고, 울산대공원, 태화강 국가정원, 남산근린공원 등 대규모 녹지공간도 가까워 쾌적한 주거생활을 누릴 것으로 보인다.문수로 센트레빌 에듀리체의 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일원에 마련되며, 2월 중 오픈 예정이다.출처: https://www.viva100.com/article/20250116500318
- 2025-01-16 10:32:18
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- 성실 시공으로 신뢰도 높인 브랜드 아파트 ‘인창 센트레빌 인더포레’ 주목
- 최근 동부건설의 브랜드 아파트 ‘인창 센트레빌 인더포레’에 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다.동부건설㈜의 센트레빌의 브랜드를 내건 아파트일 뿐만 아니라, 순조로운 사업 진행을 필두로 높은 신뢰도를 보일 것으로 전망되기 때문이다. 실제로, 동부건설㈜는 서울시에서도 수많은 랜드마크 단지 공급을 통해 신뢰성을 입증 받은 건설사다. 2013년 서울 용산구 ‘센트레빌 아스테리움 서울’, ‘센트레빌 아스테리움 용산’ 등을 비롯해 2021년 서초구 ‘반포 센트레빌 아스테리움’, 지난 7월 준공을 마친 영등포구 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’까지 중견 건설사 임에도 서울 지역에 다수의 랜드마크 단지를 건립한 것이다.또한, 동부건설㈜는 지난 7월 발표된 ‘2024년 시공능력평가’에서 상위권에 랭크된 브랜드 건설사이기도 하다. 국토교통부에 따르면, ‘시공능력평가’는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사실적, 경영상태, 기술능력 및 신인도를 종합평가하는 제도다.단지는 지난달 10일 개통한 지하철 8호선 연장선(별내선) 동구릉역과 경의중앙선 구리역을 도보로 이용할 수 있다. 별내선 개통 이전에는 잠실까지 지하철은 2번이나 환승해 약 40분, 버스로는 50분가량 걸렸으나 개통 이후 동구릉역에서 잠실까지 환승 없이 20분이면 도착 가능해 출퇴근 여건이 대폭 개선됐다.특히 별내역의 경우 GTX-B노선 정차역으로도 거듭날 예정으로 향후 GTX-B노선의 이용도 편리해 광역 교통망도 확충된다. 여기에, 수도권1순환도로, 북부간선도로, 강변북로, 세종포천고속도로 등의 이용도 편리해 수도권 전역으로의 이동도 편리하다. 8호선 연장개통 및 추가 교통여건 개선예정에 따라 수혜를 받는 구리시 아파트 단지의 거래량 및 매매 가격 상승도 일어나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해(1월~9월 24일 기준) 구리시 아파트 거래는 1,036건으로 나타났다. 지난해(1월~12월) 구리시 아파트 거래량인 836건을 감안하면, 3분기 만에 지난해 거래량을 훌쩍 뛰어넘은 수치다. 특히, 인창동 ‘e편한세상 인창 어반포레’의 전용면적 59㎡가 최근 8.5~8.6억원에 거래되면서 신고가를 경신하고 있다.또한, 업계에서는 해당 단지는 동부건설㈜의 신뢰도와 더불어 우수한 입지를 필두로 높은 분양성을 갖췄다는 평가다. 전 세대 전용 59㎡ 이하 중소형 타입으로 구성돼 3인 가구도 충분히 거주할 수 있는 넉넉한 구조를 갖출 전망이다. 또, 총 5개 타입의 다양한 주택형을 제공하여 수요자 라이프 스타일에 걸맞는 다양성을 확보했으며 발코니 확장 및 시스템 에어컨 2개소를 무상 제공해 수요자의 부담을 대폭 낮췄다.단지는 경기도 구리시 인창동 일원에 위치하며, 지하 2층~ 지상 29층, 3개 동, 전용 49~59㎡ 총 244가구로 조성된다. 면적별로는 △전용 49㎡ 78가구, △전용 59㎡ 166가구 규모다font-family: 'Apple SD Gothic Neo', 'Helvetica Neue', Roboto, 'Noto Sans KR', 'Malgun Gothic', dotum, Arial, sans-serif; font-size: 16px; background-color: rgb(255, 255, 255);">이 단지는 착공이 시작되어 활발히 공사 중이며, 오는 2027년 4월 입주 예정으로 순조롭게 사업이 진행되고 있다. 일반분양에 대한 선착순 분양을 진행 중이다. 홍보관은 경기도 구리시 수택동 구리역 인근에 위치한다.출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)
- 2024-09-27 08:59:55
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- ‘인창 센트레빌 인더포레’ 8만5,000여㎡ 인창중앙공원 품은 쾌적한 힐링 단지
- 대규모 공원 인근 아파트가 ‘그린 프리미엄’을 바탕으로 지역 대장주로 떠오르고 있다.풍성한 녹지공간을 바탕으로 주거 쾌적성이 뛰어날 뿐만 아니라, 우수한 조망권을 확보하고, 공원 내 잘 갖춰진 레저？휴게 공간을 이용해 여유로운 생활이 가능하다는 점 등이 프리미엄으로 작용하며 수요자들을 사로잡았다는 분석이다. 특히 수도권의 경우 빌딩 숲으로 도시가 형성된 경우가 많고, 대규모 공원의 희소성이 높다는 점에서 그 일대 아파트의 가치는 더욱 높이 평가된다.한국부동산원 지역별 아파트 가격 분석 자료에 따르면, 경기 광교신도시가 위치한 수원 영통구에서는 광교호수공원이 바로 앞에 위치한 ‘광교중흥에스클래스’ 시세가 3.3㎡당 4,411만원으로 가장 비싸다. 뒤를 잇는 힐스테이트광교(4,084만원), 자연앤힐스테이트(4,076만원) 역시 광교호수공원이 가까운 단지로 영통구 전체 시세를 이끄는 최상위 단지 3곳 모두 그린 프리미엄을 누린 것으로 보여진다.지난 7월 경기 동탄2신도시에서 분양한 동탄역대방엘리움더시그니처는 단지 바로 가까이에 동탄여울공원, 자라뫼공원, 트라이엠파크, 오산천 등 수변공원이 자리한 곳으로 1순위 청약 결과 무려 626.99대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.이 같은 측면에서 볼 때, 최근 신규 분양시장에서 가장 눈여겨 볼만한 곳으로는 동부건설㈜이 경기 구리시에서 공급하는 ‘인창 센트레빌 인더포레’가 대표적이다.‘인창 센트레빌 인더포레’는 경기도 구리시 인창동 일원에 위치하며, 지하 2층~ 지상 29층, 3개 동, 전용 49~59㎡ 총 244가구로 조성된다.면적별로는 △전용 49㎡ 78가구, △전용 59㎡ 166가구 규모다.단지는 바로 앞으로 8만5,000여㎡ 규모의 인창중앙공원이 위치해 있어 그린 프리미엄을 즐기기 최고의 입지다. 이 외에도 구리시립체육공원, 장자호수공원, 검배근린공원, 구리한강시민공원 등도 가까워 쾌적하고 여유로운 주거 환경을 누릴 수 있다.또한 건원초등학교가 바로 앞에 위치한 초품아 아파트로 안전한 통학환경도 확보했다. 게다가 주변으로 동구중, 인창중？고, 구리중？고 등 학교 및 학원가가 형성되어 학령기 자녀를 둔 수요자들의 높은 선호도가 기대된다. 롯데백화점과 롯데아울렛, 한양대병원, 현대아울렛, 구리농수산물도매시장, 구리시청, 구리시인창도서관 등 각종 편의시설도 밀집해 있다.교통여건도 우수하다. 단지는 지난달 10일 개통한 지하철 8호선 연장선(별내선) 동구릉역과 경의중앙선 구리역을 도보로 이용할 수 있다. 별내선 개통 이전에는 잠실까지 지하철은 2번이나 환승해 약 40분, 버스로는 50분가량 걸렸으나 개통 이후 동구릉역에서 잠실까지 환승 없이 20분이면 도착 가능해 출퇴근 여건이 대폭 개선됐다.특히 별내역의 경우 GTX-B노선 정차역으로도 거듭날 예정으로 향후 GTX-B노선의 이용도 편리해 광역 교통망도 확충된다. 여기에, 수도권1순환도로, 북부간선도로, 강변북로, 세종포천고속도로 등의 이용도 편리해 수도권 전역으로의 이동도 편리하다.수요자 선호도 높은 단지구성도 자랑이다. 전 세대 전용 59㎡ 이하 중소형 타입으로 구성돼 3인 가구도 충분히 거주할 수 있는 넉넉한 구조를 갖출 전망이다. 또, 총 5개 타입의 다양한 주택형을 제공하여 수요자 라이프 스타일에 걸맞는 다양성을 확보했으며 발코니 확장 및 시스템 에어컨 2개소를 무상 제공해 수요자의 부담을 대폭 낮췄다.‘센트레빌’ 브랜드 프리미엄도 기대된다. 센트레빌은 세련된 디자인과 혁신적인 시스템을 통해 새로운 주거문화를 선사하는 것을 기본으로 하는 동부건설㈜의 브랜드 아파트로 남다른 시공능력과 높은 사업 안정성도 보장된다.한편, ‘인창 센트레빌 인더포레’는 오는 2027년 4월 입주 예정이며, 이달 홍보관을 오픈하고 일반 분양분에 대해 선착순 분양을 진행 중이다. 홍보관은 경기도 구리시 수택동 구리역 인근에 위치한다.
- 2024-09-27 08:58:37